USD 0.94 btc 16175.00
facebook
Новости 02 Августа 2022

Сдано в эксплуатацию первое здание офисного комплекса “Verde”

В развитии самого зеленого офисного комплекса в Риге “Verde” в Риге достигнут самый важный на данный момент этап развития – завершено строительство первого здания А, и оно сдано в эксплуатацию. Таким образом, девелопер комплекса “Capitalica Asset Management” реализовал первую часть своего первого инвестиционного проекта в столице Латвии, общая стоимость которого составит более 65 миллионов евро. При этом новостройка стала первым и пока единственным офисом класса А, законченным в Латвии в 2022 году.

“Мы начали проект в ноябре 2020 года, и, как изначально планировали, первые арендаторы заселятся в комплекс уже этим летом. Это одиннадцатиэтажное офисное здание класса А расположено на земельном участке площадью 1,3 га в самом перспективном месте современного делового квартала Сканстес - на пересечении улиц Ханзас и Р. Хирша. Oт устойчивой архитектуры и энергоэффективных решений до обильного озеленения на прилегающей территории – “Verde” однозначно является самым зеленым офисным комплексом в Латвии", – подчеркивает Андрюс Барштис, генеральный директор "Capitalica Asset Management".

Идею заказчика о зеленом коммерческом пространстве помогли реализовать признанные в Латвии архитекторы Андрис Кронбергс и Янис Звейниекс из “ARHIS Architects”, ландшафтный архитектор Линда Заля из “Zala Landscape Architects”. Инженером-строителем конструкций комплекса является Матисс Апситис из “Arenso”. Технический строительный надзор за строительством осуществляла компания “Forma 2”. Сертификация на уровень “Excellent” BREEAM находится в процессе, оценщиком является    “VESTA Consulting”. Руководителем строительного процесса объекта является “Notus Developers”, дочерняя компания “SBA Group”, а генеральным застройщиком проекта выступает строительная компания "Velve”.

Управлять зданием будет компания “Colliers”, которая в настоящее время является эксклюзивным партнером “Verde” по аренде. Дополнительный комфорт в повседневных хозяйственных вопросах обеспечит современная онлайн-платформа управления “Pingin”, которая впервые в Латвии будет использована именно в офисном комплексе “Verde”.

Оглядываясь на достигнутое, председатель правления ООО “Velve” Винета Верика говорит: “Для предприятия это был один из самых интересных и сложных планов развития за последние годы. При строительстве здания А офисного комплекса мы использовали 20 тыс. м3 бетона и установили остекление фасада на площади 7000 м2 . Кроме того, в ходе работ по озеленению высажено почти 10 тысяч растений. Весь процесс строительства, в котором мы задействовали около 100 субподрядчиков и поставщиков, был скоординирован и осуществлен в соответствии со строгими требованиями стандарта BREEAM уровня “Excellent” для устойчивого строительства. Мы рады, что, несмотря на непростые условия, в которых сейчас находится строительная отрасль, нам удалось обеспечить строительство этого здания максимально качественно”.

Общая площадь здания А (11 этажей, подземная автостоянка и внутренний двор) составляет 22 000 м2, а арендуемая площадь и помещения общего пользования - 15 000 м2. Показательно, что на данный момент состав арендаторов здания укомплектован уже на 78 %, а несколько компаний практически закончили отделку помещений и готовятся к переезду.

Устойчивые инженерно-технические решения и современное управление

Первый корпус офисного комплекса “Verde” оборудован высококачественной системой отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха для контроля микроклимата в помещении. В здании есть решения для очистки воздуха, системы увлажнения воздуха, холодные балки и датчики CO2. Вот почему “Verde” соответствует классу энергоэффективности А и стандарту nZEB, то есть здания с почти нулевым потреблением энергии.

“Для “VESTA Consulting” большая честь быть частью такого проекта, особенно мы отмечаем прекрасное сотрудничество между всеми вовлеченными сторонами. При проектировании и строительстве большое внимание уделялось аспектам экологии и комфорта пользователей здания. Озеленение проекта разработано с учетом концепции городского сада - много плодовых деревьев, привлекающих птиц и увеличивающих биоразнообразие; домики для птиц, луга, зеленые насаждения на террасах верхних этажей. При этом деревья, росшие на участке, во время строительства были сохранены, и “Velve” отлично с этим справилась. Такие решения не только помогают бороться с последствиями изменения климата, уменьшая эффект так называемого острова тепла, но и обеспечивают дополнительную ценность для пользователей здания, применяя лучшие принципы биофильного дизайна. В процессе проектирования также были проанализированы аспекты пассивного дизайна, такие как воздействие солнца, влияние преобладающих ветров на тепловой комфорт здания и территории, использование дневного света в здании. Результаты анализа были использованы при проектировании размещения зданий и фасадных решений, что можно видеть и после завершения строительства”, – добавляет Алена Пурвлице, архитектор “VESTA Consulting”, старший консультант по устойчивому развитию.

Самые зеленые в Риге офисы класса А

На пятом этаже здания расположена общая терраса для арендаторов площадью 600 м2, оборудованная рабочими местами на свежем воздухе и украшенная пышной зеленью, в том числе несколькими 5-метровыми деревьями. С террасы открывается панорамный вид на район Сканстес и исторический центр Риги. Кроме того, арендаторам будут предоставлены такие дополнительные услуги, способствующие их продуктивности и хорошему самочувствию, как просторный атриум со стойкой рецепции, общая кухня с кофейным уголком, душевые напротив стоянки для велосипедов, конференц-центр вместимостью до 60 человек и другие дополнительные удобства класса А.

Сотрудников и других посетителей здания А уже сейчас встречает буйная зелень по всей территории – молодые плодовые деревья, кустарники и многолетние цветущие растения, а также старые деревья, которые целенаправленно берегли на протяжении всего строительства.

Verde” будет самым зеленым офисным комплексом класса А в Риге, в начале квартала Сканстес (ул. Р. Хирша, 1а), напротив Латвийского музея пожарного дела, и единственным офисным комплексом класса А, первая очередь которого откроется в июне 2022 года. “Verde” состоит из двух офисных зданий с общей арендуемой площадью 30 000 м2 (общая площадь с подземными автостоянками - 45 000 м2). Комплекс разработан в соответствии со стандартом BREAAM “Excellent” и здания с почти нулевым потреблением энергии, или nZEB (nearly Zero Energy Building). Особым отличительным знаком “Verde” станет непревзойденное количество зелени как на террасах площадью 600 м2 с деревьями и растениями в каждом здании, так и во дворе с обширными зелеными насаждениями. На конкурсе “Устойчивость в архитектуре, строительстве и дизайне 2020” “Verde” признан одним из наиболее устойчивых проектов. “Verde” воплощает свое зеленое мышление в устойчивом и современном архитектурном решении, разработанном именитыми латвийскими архитекторами Андрисом Кронбергсом и Янисом Звейниексом (ARHIS Arhitekti), которое реализовано с помощью решений по энергоэффективности класса A и интеллектуального управления зданием.

Capitalica Asset Management является лицензированным и поднадзорным Банку Литвы предприятием по управлению инвестициями, которое управляет коммерческой недвижимостью в странах Балтии. Находящемуся под его управлением фонду Capitalica Baltic Real Estate Fund I принадлежат офисный комплекс VERDE в Риге, бизнес-центр 135 в Вильнюсе, бизнес-центр Kauno Dokas в Каунасе и торговый центр Luizė в Клайпеде. Capitalica Green Logistics Fund владеет 3 логистическими комплексами – 2 в Таллинне, 1 в Риге. Контрольный пакет акций (70%) Capitalica Asset Management принадлежит SBA Group, одной из крупнейших бизнес-групп с литовским капиталом, а еще 30% принадлежит Fox Holdings, компании генерального директора Capitalica Asset Management А. Барштиса.

SBA Group - одна из крупнейших многоотраслевых групп предприятий в Литве, занимающаяся сферой недвижимости, управлением инвестициями, производством мебели и текстильных изделий, насчитывающая около 5000 сотрудников в странах Балтии. SBA Group развивает высокотехнологичный кампус в Риге, на улице Лиелирбес, а также жилой район на улице Чакстес.

Латвийские компании используют системы бухгалтерского учета для самых разных целей

76,3% компаний призывают замедлить влияние роста цен за счет снижения налогов на рабочую силу

К росту цен на энергоресурсы вовремя подготовились 6,5% предприятий Латвии

Швейцарская компания Svizraa не согласна с ограничением ее деятельности в Латвии

«Уралхим» поставит в Африку гуманитарную партию удобрений

В Стамбуле подписаны документы, нацеленные на решение проблем поставок продовольствия и удобрений на мировой рынок

Повышая процентную ставку по депозиту, Bigbank предлагает клиентам смягчить влияние инфляции

Индулис Янсонс: Латвия могла бы последовать примеру США – разрешить импорт минеральных удобрений из России

“Enefit” перенесет в помещения “Verde” офисы трех предприятий группы

49,4% предприятий беспокоятся, что рост цен даже на треть отпугнет клиентов

...

Next page