USD 0.95 btc 16134.00
facebook
twitter
instagram
linkedin
Žurnāls
Abonē žurnālu
Piesakies iknedēļas jaunumiem

Pierakstieties uz svarīgākajiem biznesa un tehnoloģiju materiāliem Latvijā

USD 0.95 btc 16134.00
Ziņas 02. Augusts 2022

Ekspluatācijā nodota biroju kompleksa “Verde” pirmā ēka

Rīgas zaļākā biroju kompleksa “Verde” attīstībā sasniegts nozīmīgākais attīstības punkts līdz šim – ir noslēgusies pirmās jeb A ēkas būvniecība un tā nodota ekspluatācijā. Tādējādi kompleksa attīstītājs “Capitalica Asset Management” ir īstenojis pirmo daļu no sava pirmā investīciju projekta Latvijas galvaspilsētā, kura kopējā vērtība sasniegs vairāk nekā 65 miljonus eiro. Vienlaikus – šī jaunā ēka ir kļuvusi par pirmo un pagaidām vienīgo A-klases biroju, kas Latvijā pabeigts 2022. gadā.

"Projektu uzsākām 2020. gada novembrī, un, kā sākotnēji plānojām, pirmie nomnieki kompleksu sāks apdzīvot jau šovasar. Šī vienpadsmit stāvu A-klases biroju ēka atrodas uz 1,3 hektāru liela zemesgabala modernā Skanstes biznesa kvartāla perspektīvākajā vietā – Hanzas un R. Hirša ielu krustojumā. Sākot ar ilgtspējīgu arhitektūru un energoefektīviem risinājumiem līdz bagātīgiem apstādījumiem pieguļošajā teritorijā – “Verde” ir pārliecinoši viszaļākais biroju komplekss Latvijā,” uzsver Andrius Barštis, “Capitalica Asset Management” ģenerāldirektors.

Pasūtītāja "zaļo” komercplatību ideju īstenot palīdzējuši Latvijā atzītie arhitekti Andris Kronbergs un Jānis Zvejnieks no “ARHIS Architects”, ainavu arhitekte Linda Zaļā no “Zala Landscape Architects”. Kompleksa konstrukciju būvinženieris ir Matīss Apsītis no “Arenso”. Būvniecības tehnisko būvuzraudzību veica “Forma 2”. BREEAM “Excellent” līmeņa sertifikācija ir procesā, tās vērtētājs ir “VESTA Consulting”. Objekta būvniecības procesa vadītājs ir “SBA Group” meitasuzņēmums "Notus Developers", projekta ģenerālbūvnieks - būvkompānija "Velve”.

Par ēkas apsaimniekošanu rūpēsies “Colliers”, kas pašreiz ir “Verde” ekskluzīvais nomas partneris. Un papildu komfortu ikdienas saimnieciskajos jautājumos nodrošinās modernā apsaimniekošanas menedžmenta on-line platforma “Pingin”, kas pirmo reizi Latvijā būs pieejama tieši biroju kompleksā “Verde”.

Atskatoties uz paveikto, SIA “Velve” valdes priekšsēdētāja Vineta Verika skaidro: “Uzņēmumam šī ir bijusi viena no aizraujošākajām un komplicētākajām attīstības iecerēm pēdējo gadu laikā. Biroju kompleksa A ēkas būvniecībā esam izmantojuši 20 tūkstošus m3 betona un 7000 m2 platībā izbūvējuši fasādes stiklojumu. Līdztekus apzaļumošanas darbu laikā ir iestādīti gandrīz 10 tūkstoši augu. Turklāt viss būvniecības process, kura realizācijā esam iesaistījuši arī aptuveni 100 apakšuzņēmēju un piegādātāju, koordinēts un veikts, ievērojot stingrās BREEAM standarta “Excellent” sertifikācijas līmeņa prasības ilgtspējīgai būvniecībai . Esam gandarīti, ka, neskatoties uz sarežģītajiem apstākļiem, ko šobrīd piedzīvo būvniecības nozare, mums ir izdevies nodrošināt šīs ēkas būvniecību augstākajā kvalitātē.”

A ēkas kopējā platība (11 stāvi, pazemes stāvvieta un pagalms) ir 22 000 m2, bet iznomājamā un koplietošanas platības – kopā 15 000 m2. Zīmīgi, ka uz šo brīdi ēkas nomnieku sastāvs ir jau nokomplektēts par 78 %, un vairāki uzņēmumi gandrīz pabeiguši savu telpu iekārtošanu un gatavojas pārcelties.

Ilgtspējīgi inženiertehniskie risinājumi un moderna apsaimniekošana

Biroju kompleksa “Verde” pirmais korpuss ir aprīkots ar augstākās kvalitātes apkures, ventilācijas un gaisa kondicionēšanas sistēmu iekštelpu klimata kontrolei. Ēkā ir gaisa attīrīšanas risinājumi, gaisa mitrināšanas sistēmas, aukstās sijas un CO2 sensori. Tamdēļ “Verde” atbilst A klases energoefektivitātei un atbilst nZEB jeb gandrīz nulles enerģijas ēkas standartiem.

““VESTA Consulting” ir pagodināti kļūt par daļu no šāda projekta, īpaši atzīmējot lielisko sadarbību starp visām iesaistītām pusēm. Liela uzmanība projektēšanas un būvniecības laikā tiek pievērsta ekoloģijas un ēkas lietotāju komforta aspektiem. Projekta apzaļumošana ir veidota, paturot prātā pilsētas dārza koncepciju – daudz augļu koku, kas piesaista putnus un palielina bio daudzveidību – putnu būrīši, pļavas, vairāki apstādījumi arī augstāko stāvu terasēs. Vienlaicīgi notika arī teritorijā esošo koku pasargāšana būvniecības laikā, ar ko lieliski tika galā “Velve”. Šādi risinājumi gan palīdz cīnīties ar klimata pārmaiņu sekām, samazinot tā saucamo “siltuma salas” efektu, gan arī sniedz papildus vērtību ēkas lietotājiem, pielietojot labākos biofīlijas dizaina principus. Projektēšanas gaitā arī tika izanalizēti tādi pasīvā dizaina aspekti, kā saules iedarbība, valdošo vēju ietekme uz ēkas un teritorijas termālo komfortu, dienas gaismas izmantošana ēkā. Analīzes rezultāti tika pielietoti ēkas izvietošanas un fasāžu risinājumu projektēšanā, ko var redzēt arī pēc izbūves,” papildina Aļona Purvlīce, “VESTA Consulting” arhitekte, vecākā ilgtspējības konsultante.

Ēkas piektajā stāvā atrodas 600 m2 liela nomnieku koplietošanas terase, kas aprīkota ar āra darba vietām un kupliem apstādījumiem, tai skaitā ar vairākiem 5 metrus augstiem kokiem. No terases paveras panorāmas skats uz Skanstes apkaimi un Rīgas vēsturisko centru. Līdztekus nomniekiem tiks nodrošināti tādi viņu produktivitāti un labbūtību veicinoši papildu servisi kā plašs ātrijs ar recepciju, koplietošanas virtuve ar kafijas stūrīti, dušu telpas iepretim riteņu novietnēm, konferenču centrs ar ietilpību līdz 60 personām un citas A-klases līmeņa ekstras.

Darbiniekus un citus A ēkas apmeklētājus visā teritorijā jau tagad sagaida kupli apstādījumi – gan jauni augļu koki, krūmi un daudzgadīgi ziedoši augi, gan arī ilggadīgi koki, kuri mērķtiecīgi saglabāti un kopti visas būvniecības laikā.

Verde” ir zaļākais biroju komplekss Rīgā, Skanstes kvartāla sākumā (R.Hirša ielā 1), un vienīgais A klases biroju komplekss Latvijā, kura pirmā kārta atklāta 2022. gada vasarā. “Verde” sastāv no divām biroju ēkām ar kopējo iznomājamo platību 30 000 m2 (kopējā platība ar pazemes autostāvvietām – 45 000 m2). Komplekss izstrādāts atbilstoši BREEAM “Excellent” un gandrīz nulles enerģijas ēku jeb nZEB (nearly Zero Energy Building) standartiem. “Verde” īpašā atšķirības zīme būs nepārspējams zaļums gan uz 600 m2 plašām ar kokiem un augiem apstādītām terasēm katrā ēkā, gan apstādījumiem bagāts pagalms. Konkursā “Ilgtspējība arhitektūrā, būvniecībā, un dizainā 2020” “Verde” ierindojās starp ilgtspējīgākajiem projektiem. “Verde” savu “zaļo domāšanu” iemieso godalgoto Latvijas arhitektu Andra Kronberga un Jāņa Zvejnieka (ARHIS Arhitekti) ilgtspējīgā un mūsdienīgā arhitektūras risinājumā, kuru iedzīvina ar A klases energoefektivitātes un gudro ēku pārvaldības risinājumiem.

Capitalica Asset Management ir Lietuvas Centrālās bankas licencēts un pārraudzīts ieguldījumu pārvaldes uzņēmums, kas veic komerciālo nekustamo īpašumu pārvaldību Baltijas valstīs. Tā menedžētajam fondam Capitalica Baltic Real Estate Fund I pieder biroju komplekss VERDE Rīgā, biznesa centrs 135 Viļņā, biznesa centrs Kauno Dokas Kauņā un tirdzniecības centrs Luizė Klaipēdā. Capitalica Green Logistics Fund pieder 3 loģistikas kompleksi – divi Tallinā, viens Rīgā. Capitalica Asset Management kontrolējošā akciju daļa (70 %), pieder SBA Group, kas ir viena no lielākajām Lietuvas kapitāla biznesa grupām, bet vēl 30% pieder Capitalica Asset Management ģenerāldirektora A. Barštisa uzņēmumam Fox Holdings.

 SBA Group ir viena no Lietuvas lielākajām daudznozaru uzņēmumu grupām, kas darbojas nekustamo īpašumu, investīciju pārvaldības, mēbeļu un apģērbu ražošanas nozarēs ar kopumā aptuveni 5000 darbiniekiem Baltijā. SBA Group attīsta augsto tehnoloģiju pilsētiņu Rīgā, Lielirbes ielā, kā arī dzīvojamo rajonu Čakstes ielā.

...

Next page

Piesakies iknedēļas jaunumiem